千葉県印西市の工務店：高気密・外断熱の家、ソーラーサーキットの新築住宅なら株式会社マツイ
【中心施工エリア】船橋／柏／白井／成田／八千代／佐倉／我孫子

長期優良住宅の認定基準（概要）

【劣化対策】

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

※　通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。

【耐震性】

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

※　大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。

【維持管理・更新の容易性】

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

【可変性】

居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

【バリアフリー性】

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

【省エネルギー性】

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

【居住環境】

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

【住戸面積】

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

【維持保全計画】

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

【住宅ローン減税】

長期優良住宅の場合は、最大600万円までの控除があります。

【投資型減税】

長期優良住宅を新築した場合、一般住宅との差額(33000/平方メートル)の10％を税額控除(所得税)されます。

【登録免許税】

保存登記費用・移転登記費用は各0.1％

【不動産取得税】

1,300万円控除

【固定資産税】

戸建ての場合 5年目まで2分の1軽減

【フラット50の創設】

民間金融機関が、認定長期優良住宅について最長50年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支援機構が支援（フラット50）

【フラット35Sの拡充】

住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度（フラット35S）において、認定長期優良住宅等に係る金利優遇（0.3％金利引き下げ）の期間を当初10年間から20年間に延長。

【補助金】

年間5棟以下の工務店で認定長期優良住宅を建てた場合100万円補助